Casas Madera – Casa Sophia
Casa Sophia representa la construcció biopasiva i combina la bioconstrucció i l’estàndard d’eficiència energètica Passivhaus o Casa Passiva.
HISTÒRIA
- Ens podeu descriure breument el vostre projecte i els seus objectius principals?
Casa Sophia, on en grec Sophia significa saviesa, és el resultat d’un treball incessant perseguint l’excel·lència en la construcció pel que fa a eficiència energètica i sostenibilitat, i recull, de moltes maneres, l’experiència en sostenibilitat acumulada durant les últimes dècades per tot l’equip de professionals de l’empresa de construcció BioPasiva. Aquest projecte representa la construcció biopassiva, terme unit i registrat per l’empresa BioPasiva-Construcció Sostenible, que combina la bioconstrucció i l’estàndard d’eficiència energètica Passivhaus o Casa Passiva. Per tant, transcendeix el concepte d’habitatge per convertir-se en un laboratori on poder optimitzar i monitoritzar la qualitat de l’aire interior, les demandes energètiques i els consums.
- Quins són els antecedents o inicis? Quines necessitats o problemes específics vol resoldre el projecte?
Els nostres antecedents comencen fa 31 anys, el 1993, quan vam decidir començar a construir de manera sostenible, saludable i amb la màxima eficiència energètica. En aquells moments, era complicat trobar materials que poguessin complir aquests requisits, ja fos perquè no existien o perquè eren massa cars. L’any 2014, vam decidir construir el nostre primer showroom, que va ser el primer edifici certificat Passivhaus de la comunitat de Madrid i el cinquè d’Espanya. Vam calcular la petjada ambiental, vam compensar la petjada de carboni, de manera que érem zero emissions de CO₂, i també vam monitoritzar la qualitat de l’aire, els consums, etc. Set anys després, vam decidir fer el pas cap al projecte més important de la nostra vida, construir Casa Sophia.
- Quins han estat els principals impactes socials del projecte fins ara? A quin tipus de persones o col·lectius es dirigeix? Com els canvia la vida la vostra feina?
Les necessitats que pretén cobrir aquest projecte són les de poder demostrar a la gent que és possible tenir un habitatge (tant si és unifamiliar, adossat, bifamiliar, pis en un edifici en altura,…) que no tingui despeses energètiques i que no afecti la nostra salut ni la del planeta. Malauradament, en els últims 50 anys s’ha construït molt malament, pràcticament sense utilitzar aïllaments, instal·lant finestres de molt baixes prestacions, descuidant l’hermeticitat a l’aire, sense tenir en compte l’arquitectura bioclimàtica ni utilitzar energies renovables, etc., i ara n’estem pagant les conseqüències. Aquest projecte, Casa Sophia, reuneix tot això i més, demostrant que, amb una mica més d’inversió que un habitatge que compleixi al 100% el codi tècnic de l’edificació (CTE), entre un 5 % i un 7 %, es pot tenir una llar amb aquestes característiques i amb el màxim confort.
- Quina és la importància de l’accés al finançament en el desenvolupament del vostre projecte? Què us ha permès fer?
La importància de l’accés al finançament en el desenvolupament del nostre projecte ha estat fonamental. Tot i que hem tingut una gran col·laboració per part dels fabricants i proveïdors habituals i hem hagut de sol·licitar poca quantitat de diners, no hauria estat possible dur a terme aquest projecte sense el finançament de Triodos Bank. Portem 15 anys treballant amb ells i, tant en aquest projecte com en el nostre anterior showroom i en tots els projectes finançats per als nostres clients, han contribuït a millorar la vida de moltes persones i, per descomptat, la nostra també. A més, han contribuït a pal·liar els efectes del canvi climàtic i a millorar la salut de les persones, així com la seva economia.
- Abans de les finances ètiques, havíeu treballat amb les finances convencionals? Per què vau decidir realitzar el canvi o triar aquesta opció?
Quan va arribar la crisi del 2008, cap banc donava crèdits en aquell moment, tots van tancar l’aixeta, excepte Triodos Bank. Ells, en finançar només construcció sostenible, no tenien el problema que altres entitats bancàries havien tingut. Uns companys de treball a Catalunya, que tenen una empresa com la nostra, ens van parlar de Triodos Bank, i, afortunadament, tenien dues oficines a Madrid. Vam concertar una cita i hi vam anar a parlar. La sorpresa va ser que ens van dir que no hi havia cap problema per finançar els nostres projectes, o millor dit, els dels nostres clients, i molts dels projectes que teníem bloquejats per aquest motiu van tirar endavant, cosa que ens va permetre subsistir, treballar molt bé i créixer força.
- Quins canvis heu notat respecte a altres entitats financeres? Què destacaríeu del seu funcionament?
En col·laborar amb la banca ètica, vam notar molts canvis. El primer és l’estudi previ que fan a cada projecte. Com que es tracta d’un tipus de banca especial que dóna suport a la sostenibilitat i l’eficiència energètica, revisen acuradament tots els aspectes dels projectes. També analitzen les persones o empreses que sol·liciten crèdits per assegurar-se que no interfereixin amb la seva filosofia ètica. En aquest procés, no vam haver d’explicar ni justificar per què construïm pensant en la salut de les persones i del planeta, cosa que en altres bancs solia generar mirades estranyes. A més, en construir amb estructura de fusta, moltes entitats bancàries no finançaven aquest tipus de construcció, considerant-la com a habitatges modulars o prefabricats, cosa que els classificava com a béns mobles. No obstant això, a Triodos Bank mai ens ha passat això; de fet, ho veuen com una cosa positiva. D’altra banda, pel que fa al seu funcionament, no notem grans diferències més enllà de les millors condicions que ofereixen, especialment al principi. Triodos Bank premia l’eficiència energètica amb interessos més baixos, una cosa que altres bancs no han fet. Per acabar, ens agradaria assenyalar com a crítica constructiva que Triodos Bank no treballa amb plataformes de pagament mòbil com Apple Pay o Bizum, fet que és fonamental per al nostre dia a dia com a empresa. Els animem a incloure-ho, ja que podria atreure més clients i facilitar la nostra operativa.
- Amb quines altres entitats o institucions col·laboreu per dur a terme aquest projecte?
Hi ha hagut molt d’interès per part d’institucions públiques, però cap no ha fet el pas de col·laborar amb nosaltres tot i que hem trucat a moltes portes. Pel que fa a entitats privades, hem tingut molta sort perquè ens han recolzat 36 empreses, fabricants, col·laboradors habituals, etc., i gràcies a totes aquestes aportacions hem pogut dur a terme aquest projecte. Però, sobretot, estem molt contents i orgullosos d’aquestes aportacions i col·laboracions, no tant pels diners, sinó per la confiança que han tingut en nosaltres, ja que cap d’ells no va dubtar ni un minut a donar-nos el seu suport, i això és gràcies al fet que sempre hem estat fidels als seus productes, utilitzant-los en totes les nostres construccions durant molts anys.
- Quins han estat els principals reptes als quals us heu enfrontat i com els heu superat? Quins són els plans de futur del projecte?
Quan vam decidir construir Casa Sophia, el primer repte amb què ens vam trobar va ser l’econòmic. És un projecte molt ambiciós que requeria una gran inversió, i no teníem prou diners, ja que l’habitatge utilitza els últims materials i tecnologies, fet que representa un gran esforç financer. Com vam superar aquest repte? Gràcies a la col·laboració privada de proveïdors, col·laboradors habituals i fabricants, així com al finançament de Triodos Bank i al nostre propi. Un altre dels principals reptes era demostrar que els materials utilitzats en la construcció impacten en la nostra salut i en el planeta. Imaginar-ho és una cosa, però demostrar-ho és una altra. Com ho vam aconseguir? Mitjançant la recerca constant de materials sostenibles, saludables i de baix impacte ambiental, evitant productes derivats del petroli i compostos nocius. A més, estem monitoritzant l’habitatge amb 9 sensors i diversos dispositius que analitzen permanentment la qualitat de l’aire interior, obtenint resultats excepcionals. Finalment, un altre gran repte va ser viure a la casa durant almenys 2 anys per recopilar dades sobre consum i qualitat de l’aire en un ús normal. Volíem observar com funciona una construcció amb tanta tecnologia, identificar-ne els inconvenients i avantatges i entendre com reduir el consum energètic. Tot això per compartir-ho amb els nostres clients i visitants interessats en aquesta forma de construir. Al cap i a la fi, el que pretenem és divulgar aquesta manera de construir amb un exemple tangible de construcció, on es pugui sentir la qualitat i el confort, i amb tot això, que per fi es canviï d’una vegada per totes la forma de construir que s’ha vingut fent durant aquests últims anys.